Регіональне відділення
Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях
65048, м. Одеса,
вул. Велика Арнаутська, буд. 15
ЗАЯВА
про продовження договору оренди
29 грудня 2020 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ «Бруклін-Київ» укладено договір оренди № 209840912034 щодо частини відкритої складської площі (інв. № 057091) загальною площею 594,00 кв.м, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Гефта
(вул. Ганса Германа – нинішня назва об'єкта топоніміки відповідно до рішення Одеської міської ради від 24.04.2024 року № 2072-VIII), 3.
Відповідно до пункту 12.1. договору строк його дії становить 5 років та спливає
29 грудня 2025 року.
Орендоване за цим договором майно було отримано в оренду ТОВ «Бруклін-Київ» за результатами аукціону, та раніше цей договір не продовжувався.
Частиною 2 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п’ять років або менше.
Згідно з частиною 3 цієї статті Закону договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
Відповідно до частин 4, 5 зазначеної норми Закон рішення про продовження договору оренди державного майна, передбаченого частиною другою цієї статті, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем.
Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття орендодавцем, становить 30 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.
Згідно з частиною 7 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договори, що продовжуються відповідно до частини другої цієї статті, продовжуються на тих самих умовах, на яких були укладені договори оренди, що продовжуються, з урахуванням вимог цього Закону та Порядку передачі майна в оренду.
Орендна плата за договором, який може бути продовжений відповідно до частини другої цієї статті, встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, якщо такий договір було укладено на аукціоні або конкурсі.
Крім того, згідно з пунктом 71 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» у період воєнного стану орендна плата за договорами, які можуть бути продовжені без проведення аукціону, встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, із урахуванням її індексації, без урахування орендних знижок, установлених цією постановою.
Відповідно до пункту 135 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 р. № 483 (далі – Порядок), орендар, що має право продовжити договір оренди без проведення аукціону, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
Якщо чинний орендар має заборгованість із сплати орендної плати, він не може звертатися із заявою про продовження договору оренду до моменту погашення ним такої заборгованості.
Цим листом підтверджуємо, що на момент звернення із цією заявою ТОВ «Бруклін-Київ» не має заборгованості із сплати орендної плати за згаданим договором оренди.
Згідно з пунктом 136 Порядку заява подається шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі.
Орендар додає до заяви документи, передбачені пунктом 113 цього Порядку та звіт про оцінку майна.
Рецензування звіту про оцінку майна здійснюється відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
У свою чергу, виходячи з приписів пункту 113 Порядку, враховуючи, що вказаний договір оренди не стосується оренди об’єкта з Переліку другого типу, щодо якого наведений перелік необхідних документів у додатку 1 до Порядку, до заяви додаються: для юридичних осіб - копія виписки із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Враховуючи вищевикладене, ТОВ «Бруклін-Київ»
ПРОСИТЬ:
Продовжити договір оренди від 29 грудня 2020 року № 209840912034, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ «Бруклін-Київ» щодо частини відкритої складської площі (інв. № 057091) загальною площею 594,00 кв.м, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Гефта
(вул. Ганса Германа – нинішня назва об'єкта топоніміки відповідно до рішення Одеської міської ради від 24.04.2024 року № 2072-VIII), 3, без проведення аукціону як такий, що укладений та продовжується вперше, та строк оренди за яким становить п’ять років.
Додатки:
- копія виписки із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань;
- звіт про оцінку майна.
