Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель:
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (передбачити сервітут площею 0,0052 га – 07.02 Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради).
- площею 0,0112 га – 01.02.2 Зона регулювання забудови. Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 05.05.2026 № 3458-02-16 вказана земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток культурної спадщини за видом «археологія» та їх охоронних зон, але перебуває у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура» - «Житловий будинок», 1914 рік, бульв. Шевченка, 111, м. Черкаси (взятий на державний облік наказом Служби охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 23.11.2010 № 10/03-21). Необхідність проведення археологічних вишукувань у межах території пам’яток та їх охоронних зонах регламентуються пп. 3 п. 3 ст. 141 , п.2. ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» (далі - Закон), де зазначено, що земляні роботи на території пам’ятки, у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується. Згідно п. 4 ст. 24 Закону забороняється змінювати призначення пам’ятки, її частин та елементів, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура», необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення будь яких робіт, отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини
